【解密電力真相】租屋電費怎麼收才合理？

無殼族在外打拚，住房租金成為生活中的必要支出，相較於租金和管理費等固定項目，水費、電費等額外計費的基本開銷，變成租屋族精打細算的重點項目。然而，部分分租房屋的租約中會另外約定電價，明明分租房屋有裝設獨立電表，為什麼還是以非台電電價來計費？合理電價的計算標準，也成為民眾關注的焦點。內政部傾聽民眾需求，保護房東及房客權益的最新修正辦法也即將上路。

租屋電價收費的真相：每度電究竟多少錢？

攤開台電公開的電價及單位成本結構比較表，可以看到從民國110年至112年，燃料成本從每度1.24元漲至每度2.62元，售電成本從每度2.46元上升至每度4.17元，相應地，電價也由每度2.59元上調至3.07元，再考慮到國際燃煤與天然氣價格波動等不確定因素，台電目前每度電價收費大約落在一度3元左右。

儘管一度電僅約3元，但目前大部分租賃網站上，分租套房及雅房多會另外約定電價收取電費，這樣的差距歸因於每個房間雖然有分電表，可方便計算個別房間的用電，但最後各電表還是會匯入同一個台電電表，彙總一張帳單給房東，因此電費是以總用電量來計算。

分租套房若用電高　可評估選用時間電價

隨著夏日到來，空調用電需求增加，電力用量也隨之上升，因此台電需要啟動更多發電機組，也需要更多電力來進行機組的冷卻、散熱，來應對夏季供電成本上升的狀況，因此夏月期間（住宅為6月到9月）每度電的費用比非夏月來得高。一般住家的電費收費採用的是「級距制」，所以在夏月期間，民眾用電愈多，適用的電價級距愈高，繳交的電費也就愈多。

房東統一每度電固定單價收費，以冬季多收的錢，來補夏季少收的費用方便計算，倘若房東遇到租客夏月期間總用電量過高，可能就會多負擔一些租屋成本，而用調漲方式避免吃虧，所以有些租屋族可能已經盡量省電，但終究還是會因為全部房客的總用電量太大，因此被收取較高的費用。

其實用電量較高的分租套房，每月用電超過800度者，可以評估改選按時間電價計費的方式，由於尖峰、離峰時間分開計費且均為單一費率，不受累進費率的影響，因此選用後搭配在尖峰時間節約用電，可進一步節省電費支出。

「住宅租屋電費查詢專區」上線　資訊更透明

台電於113年1月31日在官網正式推出「住宅租屋電費查詢專區」，租客可於台電各服務據點檢附身分證明文件、住宅租賃契約，向台電提出一次性申請之後，即可上網查詢租屋處當期的每度平均電費，除了能夠了解個人用電情形、保障自身權益，也能掌握租屋電費收取的合理標準，促進用電資訊透明，兼顧節能同時也能照顧租屋族用電。

而為保障房東個資安全，查詢功能僅開放至租客租賃契約結束日起60日內，後續若有續約或更換租客的需求，再持相關文件臨櫃辦理即可。

今（113）年內政部正推動修正《住宅租賃契約應記載及不得記載事項》規定，將以「房東訂定的每度電價不得超過當期電費單的每度平均電價，房東每期收取的電費總金額，也不得超過電費單總額」為調整方向，正式的修正規範細節依內政部公告為準。民眾若發現有不符現行法規的狀況，可向各地方消費者服務中心或消保官進行申訴，來保障自身權益！

住宅租屋電費查詢專區https://service.taipower.com.tw/ebpps2/simplebill/tenant/simple-query-bill